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贈る結婚祝い不動産投資個別相談⁉️坪賃料単価^_^坪建築単価ではありません^_^利回り⁉️ 63329bbabd173a8cd3769c0ad6e367 ビジネス・経済

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63329bbabd173a8cd3769c0ad6e367。坪単価の簡単な計算方法は？計算ツールから2割の誤差への対処法まで。高騰続く都内の不動産価格…今からでも投資妙味はある？「23区と周辺。2026年版】福工房の坪単価は約54万円〜62万円！標準仕様でもZEH対応で。⭕️中立な立場です1物件で1億円以上はリスクが高い⁉️政令指定都市ならば、問題ないエリア⁉️5億円物件買うなら、1億円✖️5物件10億円物件買うなら、2億円✖️5物件インフレ、キャピタル、キャップレ-ト、空室率など根拠無き提案に注意⚠️分散化(部屋数、個数)は投資の基本的要素⭕️別途→値引き分30%の成功報酬制度もあります‼️⭕️不動産投資→立地、管理、流動性、空室率建設業の経営審査基準→投資影響確認元大手信金支店長の不動産コンサルタント資格者がアドバイスします^_^⭕️FP1級、宅建士、不動産コンサルタント認定マスター、不動産証券化認定マスター、ビル経営管理士、管理業務主任者、賃貸経営管理士、測量士補、など多数資格保有者です^_^⭕️証券化J-REATより現物はリスクが高いので、利回りが高いのは、当たり前だけど⁉️⭕️数値は良いことしか言わない事が多いです^_^ 経済合理性は利回り基本→情報格差で大損します、期待利回り日本橋エリア3.5%、言いなり物件では、NOI利回り3%以外→税引き後回収50年物件、再開発エリアではテナント募集競争も激しいですので空室リスクもあります⭕️利回りが低くても、所有権で、家賃を取り続けた方が良い物件もあります⭕️ 内容把握や値引き交渉→自分では限界がありますアメリカMLBでは代理人が当たり前なんです⭕️画面のURL→まずは自分で検索してください⭕️税理士の知識では判りません、業者情報と知識です⭕️築年数、立地利便性、建物グレード、管理状況、管理能力、など→分析能力差があります^_^⭕️値引きアドバイス資料→情報格差(言いなり‼️)業者利益30%程度、知識ない人が多い、情報がないので、判断できない現実（ ; ; ）⭕️物件エリア(東京、大阪、福岡、など)毎のオリジナル不動産投資資料と個別物件でのオンラインで指導がメインです⭕️業者間での物件利回り情報と地域差利回り分析→不動産情報格差(なかなか業者の情報つかみづらい)がポイントです‼️⭕️不動産投資金額1億円以上20億円程度対象→コンサル資料と個別オンラインで指導付き‼️⭕️ハ-ド面(遵守法律性、建築基準法、築年数、規模グレード、交通立地、再開発情報など)⭕️ソフト面(PM物件管理能力、賃上げ交渉能力、空室管理能力、など)#不動産#不動産投資#コンサル

レビュー

商品の評価：

4.3点(3207件)

2026-03-17

あっさーRED: なるほどと思う内容がいろいろありました。万が一に備えたいと思います。

2026-01-21

じんじんじん9102: 安心して買えました。配送も早かったです。また買います。

2026-03-15

購入者06406578: 中東には行く機会もないので、せめて本で勉強しようと考えて購入しました。不動産や建設業を中心に金融危機の影響で少し経済がダウンしているのはよく分かりました。ちょっと文章がつながっていない単文に思えたのが気にはなりましたが、大体の話は理解できました。いつかは訪問してみたいと思います。

2026-01-07

のんさと1374: バトラ先生の予言？じゃ結構当たっているのではじめて実際の書を購入した。思っていたより内容は今ひとつかな。でもまた的中するのだろうか、少し恐いけど。

2026-03-13

kai-no8363: ２ｃｈ東亜版で数々の予想、先読みを正解させてきた筆者。東亜版を普段見ている人間に限らず、現状の本当の韓国経済を知るには必須の一冊だと思います。

2025-12-24

itiroku: 広瀬さんの本はいつも購入していますが、今回の内容（というか文章）は、今までの広瀬さんの勢いが感じられませんでした。ただ悪さをしている組織や人々が説明している点では、十分に満足できると思います。

2026-03-11

ジニ9892: 構造改革だけではなく、いつもの仕事にも使えると思います。とっても当たり前のことですが、こうしたビジョンを見据え、是々非々を貫く。でも実際は「理想は理想、現実は現実」と甘えてしまいます。今の日本含め自分が勤める会社でも、その甘えがあるから、この状態なんでしょうね… 活字を通してでしか竹中さんのことはわかりませんが、こういう上司の下で働けたらいいと思いました。え？肝心の本の内容ですか？とてもわやりやすく書かれた文体で、面白かったですよ。竹中さんの他の著書も読んでみたいと思いました。

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